Сдаю помещение свободного назначения 821.0 м² город Курск Центральный район проспект Дружбы 114

Сдается в аренду двухэтажное, отдельно стоящее здание свободного назначения, общей площадью 821,1 кв.м., в Центральном округе, год поcтройки: 2023. Адрeс объекта: Курcкая облаcть, г. Kурск, проспект Дружбы 114/15, кадастровый номер земельного участка 46:29:102212:23. - Площадь 1-го этажа: 407,8 кв.м.; - площадь 2-го этажа: 413,3 кв.м.; - свободная планировка этажей; - высота потолков 3,5 м. Условия аренды : - Прямая аренда от собственника; - рассматривается исключительно долгосрочная аренда, возможна регистрация договоров на любой срок в управлении Росреестра; - приоритетно рассматриваются в качестве арендаторов крупные торговые, аптечные сети, сети общепита; - арендная плата на 1-м этаже 600 руб. за 1 кв.м./мес. при аренде этажа целиком; - арендная плата на 2-м этаже 500 руб. за 1 кв.м./мес. при аренде этажа целиком; - в случае разделения площади этажей на два и более арендаторов арендная плата договорная, в зависимости от планировки, фактически занимаемых арендаторами полезных площадей и площадей совместного (общего) использования арендаторами одного этажа; - коммунальные платежи не входят в арендную плату, оплачиваются арендатором по фактическому - потреблению, согласно показаниям приборов учета; - бесплатное размещение рекламы арендаторов на фасаде здания при условии ее согласования с органами местного самоуправления. Технические характеристики объекта : - готовность 98%, без чистовой отделки; - заключены договора на поставку всех коммунальных услуг; - присоединенная электрическая мощность 100 кВт , Напряжение 380 В..; - автономное ГВС и отопление; - два сан. узла на каждом этаже; -удобный подъезд для грузового транспорта; - доступ арендаторов в помещение без всяких ограничений 24/7 ; - зона разгрузки и дебаркадер; - частная асфальтированная парковка для легкового транспорта. Доступность и преимущества расположение объекта : Первая линия, хорошая транспортная и пешая доступность, подъездные пути асфальтированы. Доступ к объекту осуществляется автомобильным и общественным транспортом. Просмотр по будням с 10.00 до 19.00.