Продам однокомнатную квартиру вторичку 54.0 м² этаж 8/9 город Курск Центральный район проспект Победы 2

1-комнатная квартира квартира по проспекту Победы в г. Курске. 8/9, площадь общая - 53,9 м2; теплая, светлая, с хорошим ремонтом, окнами в тихий двор. Квартира оборудована оконными стеклопакетами, чугунными батареями отопления, сплит-система Electrolux, точечной потолочной подсветкой, счетчиками (газ/вода/электричество), входная (сейфовая) дверь. Квартира отделана в единой концепции: ламинат, обои, межкомнатные двери. КОМНАТА: размер - 19,4 м2; правильной квадратной формы, окно - во двор, в комнате установлена сплит-система Electrolux. КУХНЯ: размер - 16,7 м2; из кухни выход на балкон, встроенный (углового расположения) кухонный гарнитур, оборудованный плитой (газовая, 4-х конфорочная), духовкой, вытяжкой, мойкой. Гарнитур с техникой остается! ПРИХОЖАЯ: условно разделена (без стены) на два коридора - 4,0 и 7,6 м2; встроенный (под индивидуальный заказ) гардероб (шкаф-купе с раздвижными зеркальными створками, от потолка до пола), в гардеробной зоне установлены полки, вешалки, ниши для хранения. САНУЗЕЛ: совмещенный, 6,2 м2; стены - плитка до потолка (с элементами дизайна), керамическая плитка на полу, сантехника в хорошем рабочем состоянии, ванна-джакузи (все работает), зеркало-шкафчик, тумба под раковиной. Санузел оборудован системой принудительной вытяжки, точечная потолочная подсветка, полотенцесушитель, вешалка. БАЛКОН: 3,0 м2; остеклен (все рамы раздвижные), отделан вагонкой, пол утеплен и покрыт линолеумом, на балкон выведено освещение. ДОМ и ПРИДОМОВАЯ ТЕРРИТОРИЯ: 9-ти этажный+технический этаж, 1 пассажирский лифт, пандус в подьезде (для сьезда дет./инв. колясок, велосипедов и пр.), домофон. Просторные лестничные площадки. Квартира отделена на этаже тамбуром (закрывается на ключ) на три квартиры. В 2023 году произведен косметический ремонт всего подьезда, заменены почтовые ящики; в 2024 году заменена входная дверь с домофоном, у подьзда установлен автомат экологически чистой питьевой воды; установлена лавочка, урна, палисадник огорожен низким металлическим забором (все содержится в очень хорошем состоянии). Двор очень зеленый, ухоженый, имеется детская и спортивная площадка, контейнерная площадка для мусора на достаточном удалении от дома. Двор тихий, автопарковка открытая придомовая. ИНФРАСТРУКТУРА: в доме находится несколько аптек (в т.ч. одна круглосуточная), отделение Сбера, салон красоты, лаборатория сдачи анализов INVITRO, мед. центр "Живица", пункты выдачи Интернет-магазинов Ozon, Lamoda, Wildberris; пекарня, ремонт одежды. В шаговой доступности - детский сад 3, средняя школа 60, обновленный парк "Патриот", два храма, лесопарк "Знаменская роща". Напротив дома супермаркет "Магнит", "Магнит-косметик", "Перекресток", фитнесс-клуб "Adrenalin", автозаправка, два цветочных павильона, остановка общественного транспорта (автобус, троллейбус, маршрутное такси). Один (взрослый) собственник, без наследников, квартира в собственности более 3-х лет, долгов/обременений нет, документы в порядке. Продаю самостоятельно! Риэлторам - не беспокоить