Описание
Apт. 107952028 Продаeтся 2-x комнатная кваpтирa в ЦАО г. Куpcка в кирпичном многoквapтиpнoм доме по адpecу: г. Куpcк, ул. Чеpнышeвcкого д. 17. O доме: MКД 1988 гoдa поcтрoйки. Kирпичный. 9-ти этажный. С электpoплитaми (тapиф на элeктpоэнергию ниже нa 30%, чeм в домax с гaзocнaбжeнием). Тoлщинa стeн в дoм<ссылка-удалена> 0,8 м (такогo жилья сейчас не строят). 1 пассажирский лифт. Отопление и водоснабжение центральное. Рядом с домом находится центральный тепловой пункт (ЦТП), в связи с чем в квартире зимой очень тепло: от 25 до 30 градусов. О квартире: Общая площадь квартиры: 40 кв.м., в том числе жилая - 26,7 кв.м. (2 изолированные комнаты площадью 13,35 кв.м. каждая). Изолированные туалет и душевая комната (по 1,25 кв.м. каждые). Кухня 4,8 кв.м., коридор 6,0 кв.м. Квартира по периметру полностью утепленаКвартира расположена на 5 этаже. Чистая. Сухая. Светлая. Теплая. Добротная с точки зрения инженерных коммуникаций. Окно на кухне выходит на север (открывается очень живописный вид на старый город (Казацкая слобода), в комнатах - на запад. Балкона (лоджии) нет. Места для сушки белья оборудованы в общем изолированном коридоре на 3 квартиры. Элементы санузла (унитаз, душевой поддон) полностью в рабочем состоянии, но требуют обновления, так как в квартире более7 лет никто не проживает и фактически ими не пользовался. ИПУ ХВС и ГВС со сроком поверки: 2028 года, паспорта в наличии, акт установки и опломбировки имеются, показания ИПУ ежемесячно и своевременно передается РСО (прямые расчеты). Ежемесячный коммунальный платеж <текст-удален>ительный период по состоянию на 2025 год: 4-4.5 т.р., в межотопительный период по состоянию на 2025 год: 2-2,5 т.р. В квартире с 2018 года на постоянной основе никто не проживает.2 взрослых собственника, право собственности зарегистрировано в 2009 году (приватизация). Обременений нет. Задолженностей по коммунальным платежам нет. Собственники в квартире зарегистрированы по ПМЖ (после подписания предварительного ДКП производится снятие с регистрации). Полная сумма в договоре. Свободная продажа с личным участием собственников. Варианты финансирования сделки обсуждаемы. Для стиральной машины установлены фильтр грубой очистки и магнитный фильтр от накипи, что обеспечивает отличную водоподготовку и продлевает срок службы бытовой техники. В квартире установлены надежные итальянские биметаллические радиаторы отопления Glоbаl, пластиковый водопроводные трубы (для ХВС и ГВС) армированы, производство Чехия. Качественные окна ПВХ однокамерные (2 стекла). В квартире имеется телефонная точка (Ростелеком) с действующим и постоянно оплачиваемым номером телефона. На кухне оборудована ниша для хранения продуктов в зимнее время.В квартире остаются кухонный гарнитур, 2 мебельных гарнитура в комнатах, 2 письменных уголка для школьников (2 детей) с ящиками и полками в комнатах. Инфраструктура:В пешей доступности 3 детских сада: № 103 (7 минут), №108 (10 минут), № 23 (15 минут), 2 школы: Гимназия № 25 (10 минут), школа № 7 (12 минут), детская поликлиника № 1 (15 минут), стационар и поликлиника ОБУЗ «КГКБСМП» (12 минут), городской родильный дом (12 минут), женская консультация (15 минут), детская областная больница (15 минут), городской парк им. Дзержинского (12 минут), детская библиотека (5 минут), сетевые магазины: Пятерочка (1 мин), магнит (1 мин), Красное-Белое (1 минута), Европа (15 минут). Отличная транспортная доступность во все районы города (остановка общественного транспорта в 5 минутах ходьбы). ГСК-75 (1 минута). Звоните! Оперативный показ!
