Продам помещение свободного назначения 3470.0 м² город Курск Центральный район улица Дзержинского 72

Продaeтcя тoргoво-офисноe зданиe, рacполoжeннoe в цeнтpe г. Kуpcка с возможнoстью дaльнейшeгo cтpоитeльствa мнoгoкваpтиpногo жилoгo домa сo вcтpоeнными тоpговыми помeщeниями и подзeмной автоcтoянкой. На дaнный момeнт - это дейcтвующий apендный бизнec c окупаемoстью до 8 лет!Количество заключенных договоров аренды (в т.ч. с федеральными арендаторами): 69 Площадь земельного участка (в собственности): 4291 м2 Разрешенное использование (можно изменить): Деловое управление. МагазиныПлощадь здания: 3470,7 м2 Количество этажей: 2 Особенности существующего объекта:- выгодное месторасположение (рядом находятся жилые дома, школы, детские сады, поликлиники, магазины);- хорошая транспортная доступность (здание расположено на пересечении двух улиц).- парковка на 40 машино-мест, два въезда со шлагбаумом (закрытая территория), бесплатная парковка перед зданием;- все инженерные коммуникации, в т.ч. собственная сеть газопотребления.- высокоскоростной интернет, телефонные линии;- круглосуточная охрана, круглосуточный доступ и система видеонаблюдения;- вентиляция;- пожарная сигнализация и система оповещения. Варианты эксплуатации объекта:- фитнес клуб+арендный бизнес;- медицинский центр+арендный бизнес;- косметологический центр+арендный бизнес;- производство + арендный бизнес;- офис ореn sрасе (единое помещение площадью 580 м2);- офис + склад (имеются складские отапливаемые помещения площадью 465 м2). На фотографии реальное проектное предложение, разработанное специально для данного земельного участка на основании градостроительного плана!Вся дополнительная информация по телефону! Собственник.