Описание
Пpoдаётся чacть нeжилого здания - нежилые пoмещeния, рacпoлoжeнные на 1,2,3,4 этaжax нeжилoгo 4-этажного здaния; a также отдельно cтоящие здания гаражей; oбщaя плoщадь объектов недвижимoсти - 1775,7 кв.м.; раcположeнные на зeмельном учacтке плoщадью 2744 кв.м. B cледующем сoставе: 1) Heжилoе пoмeщениe 1, площадью 9,8 кв.м., кадастровый номер 46:29:102161:14352) Нежилое помещение 2, площадью 35,5 кв.м., кадастровый номер 46:29:102161:14403) Нежилое помещение 4, площадью 1370,4 кв.м., кадастровый номер46:29:102161:14374) Нежилое помещение 6 площадью 34,8 16260683 кадастровый номер46:29:102161:14325) Одноэтажное здание гаража, площадью 67,3 кв.м., кадастровый номер 46:29:102161:1096) Одноэтажное здание гаража, площадью 238,6 кв.м., кадастровый номер 46:29:102161:1117) Нежилое здание контрольно-пропускное 18,8 кв.м., кадастрвоый номер 46:29:102161:1088) Одновременно с объектами недвижимости передается доля 2194/2744 в праве на земельный участок, кадастровый номер 46:29:102161:1387. ! ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ ! Значительная часть продаваемых площадей сдаётся в аренду. Высокий арендный поток! Окупаемость 6 лет. Планировка помещений - кабинеты и залы, преобладают кабинеты. Здания гаражей спроектированы под гараж / склад. Здание контрольно-пропускное спроектировано под контору охраны. Данные объекты занимают менее 20% общей площади, являются вспомогательными. Этажность: 1 этаж - 686,5 кв.м,2 этаж - 369,3 кв.м,3 этаж - 625,5 кв.м,4 этаж - 93,9 кв.м. Здание в целом инженерно обеспечено электроснабжением, центральными водоснабжением и канализацией, центральным отоплением. Здание расположено в глубине квартала. В ближайшем окружении - среднеэтажная жилая, индивидуальная жилая застройка. Согласно правилам землепользования и застройки города Курск здание расположено в зоне Ж-3 (зоне средней этажности многоквартирных жилых домов (5-8 этажей)). Инженерная инфраструктура развита хорошо, возможно подведение дополнительных мощностейДоступность общественным транспортом хорошая. Доступность личным автотранспортом – без ограничений. ! ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ ! Существенное условие договора купли-продажи: одновременное заключение договоров краткосрочной аренды (22,1 кв.м.) на время выноса оборудования Продавца из части нежилых помещений, а также долгосрочной аренды (62,8 кв.м.) сроком до 10 лет для размещения оборудования связи Продавца (ПАО "Ростелеком").
