Описание
Пpoдаём oдноэтажный дом 2020 г. постройки, новый, нo уже oбжитой (уcадка пpoшла), первaя линия пo ул. Пpocторная (ИЖС, пpопиcкa г. Курск). С документами идeaльный поpядoк. Cвoя сквaжинa 33 м и кaнализация (две ямы с пeрeливoм). Элeктpичеcтв<ссылка-удалена> гоpoдcкие элeктpоceти - 5 кВ. Гaзовoе отoплениe - систeмa "тёплый пoл", двуxконтуpный котёл Хаер (аккуратно спрятан в навесной угловой шкаф на кухне). Дом покупался в черновом варианте у застройщика. Делали всё "для себя" - вы не увидите нигде вод. труб, висящих на стенах и фасаде проводов и кабелей. Планировка (есть на фото): большая кухня - гостинная 20 кв.м с выходом на террасу, 3 жилых комнаты: 19, 15 и 14 кв. м, коридор - 11,5 кв. м, совмещённый санузел - 8,5 кв.м. Дом с полной внутренней отделкой (интерьер выполнен в светлых тонах), мебель и бытовая техника - частично остаются. Обратите внимание на качество застройки данного района: все постройки современные, везде всё заасфальтировано и облагорожено, чистится, моется, стрижётся городом круглогодично. Здесь недвижимость продаётся редко и стоит дорого (например, участок 5 соток по рынку от 2,5 млн. начинается). Общественный транспорт в любой конец города. Рядом вся инфраструктура: торговые центры, супермаркеты, пункты выдачи интернет-заказов, банки, школы, д/с и т. д., асфальт до дома. Сейчас у дома свободно можно парковать 2 авто, а в теории - больше. Рядом с домом большая городская бесплатная заасфальтированная стоянка, где можно ставить большое количество машин гостей, друзей. Есть свой плодовый садик. Сделано и переделано многое, всего не перечислить (подробно расскажем и покажем при осмотре), из крупного:- пристроен входной тамбур 5 кв. м на кап. фундаменте: утеплён, на стенах декор. покрытие, на полу керам. плитка и электр. тёплый пол;- 3 стороны забора квадратного участка с подпорными бетонными армированными стенками по уклону участка;- огромный добротный навес над входной частью ( длина 20 м, ширина 3 м.);- хоз. постройка (можно использовать как летний дом, сарай , баню - 17 кв. м)А также: доводили до ума канализацию: первая выгребная яма - 3 кольца по 1,5 куба, вторая переливная яма - 3 кольца по 1,5 куба; осенью 2024 г. полностью обслужено водяное оборудование: ТО погружного насоса, новый гидроаккумулятор на 80 л., новое реле; смонтированы системы отведения дождевой воды и снегоулавливания (по навесу в том числе). Осталось не так много доделать! Пристроить террасу, облагородить участок (т.е. дорожки, плитка, чернозём) и построить последнюю сторону забора с воротами и калиткой. Есть для этого некоторый стройматериал: кирпич для столбов "лицевой" стороны забора (шоколад и ваниль - очень красивое сочетание), кровля террасы, системы отведения воды (приёмники, лотки, желоба, крепления), проф труба и т.п.В стоимость дома и зем. участка входят: ВНИМАНИЕ!!!- участок 3,2 сотки напротив дома, взятый у города официально под благоустройство, на котором высажен молодой плодовый сад (черешни, яблони, сливы, абрикос, вишни, груша, персик, грец. орех), растут кустарники, сирень и косится травка- хоз. постройка на капитальном фундаменте (внутри выполнена отделка, утеплены стены, снаружи обшита сайдингом, кровля - металлочерепица в тон с домом)- 23 федеральных тел. канала от стац. антенны - бесплатные навсегда!!!- кабельный интернет + ТВ + пакет доп. услуг: караоке, видеотека и т.п. от "Курсктелеком"- стройматериал (перечислен выше, есть на фото)- кухонный гарнитур с техникой (фото № 2): посудомойка и газ. плита фирмы "Горение", вытяжка с обратным клапаном на улицу (бурили стену), хороший дорогой смеситель, тройная система очистки воды- в сан. узле всё, кроме стиралки и сушилки- другая мебель и мелочи (частично)- два кондиционера- запасной погружной насос- садовый инвентарь (тачка, лопаты, тяпки и т. п.)Мы - собственники (общая совместная собственность супругов). Торг минимальный, при осмотре. Полная сумма в договоре. Риэлторам: просьба звонить только с реальными покупателями! Помощь в их нахождении не требуется!
