Описание
ПPOДAEТ COБCТВЕНHИК! Дoм под “тaпочки”. Все оcтаeтcя: мeбeль, тeхника, картины, штoры и прoчее. Забираем только личные вeщи. Пpoдaжa в связи с пepеeздoм в дpугoй рeгиoн. Tиxий цeнтр. Уникальнoe cочетaни<ссылка-удалена> абcoлютная тишинa (нeсколько машин в чаc мимo oкон), и в то жe врeмя - зaxватывающий вид из окон на большую часть города: Дериглазова, пр-т Победы, Карла-Маркса, Район Ленина, Знаменский собор и это только половина. Салюты на Красной площади мы смотрели из окна! Расположение дома очень удачное. Реальная площадь дома 420 м2. ПЛЮСЫ ДОМА:1) Разумная, продуманная планировка. В доме, несмотря на большие размеры, нет глупых пространств. Все комнаты изолированные. На 1 этаже - шикарная гостиная 36м2 с огромным ТВ и диваном, кухня 24м2 с дорогостоящей бытовой техникой, холл более 20м2, жилая комната 14м2, раздельные туалет и ванна, гардеробная, 2 тамбура для выходов с разных сторон дома по 12м2.2 этаж : 3 большие спальни (24,24,14), гардеробная комната 14м2(при необходимости можно переоборудовать в спальню), раздельные туалет и ванна, 2 лоджии в разные стороны (12 и 24м2), из них виден почти весь город. Цокольный этаж - полноценный спортзал со множеством тренажеров, мастерская, комната безопасности (стены 50 см бетона, нет окон + железная дверь с засовами - также используется как место хранения провизии), теннисная, бойлерная, место для сауны.2) Дом полностью из красного полнотелого кирпича, кладка в 2 кирпича + утепление. Есть фото, на котором это все видно. Сейчас так не строят, это крайне дорого.3) Конструктив. Все перекрытия в доме от цокольного этажа до самого чердака - это бетонные плиты. Толщина каждого перекрытия в доме по 45-46 см! (См. фото). Таких 3 в доме. Когда вы находитесь под землей в цокольном этаже - над вашей головой более метра бетона. Фундамент: монолитный армопояс + 4 фбс блока+ красный полнотелый кирпич в 7-8 рядов! Всего около 3,5 метра! Подобное стоит под многими 10 этажными домами. Огромный запас прочности!Вокруг дома сделана скрытая отмостка с гидроизоляцией и утеплением 170 см. Фото работ предоставим по запросу.4) Ремонт. Высота потолков - везде 3 метра и более, включая цокольный этаж! В доме на стенах фактурная штукатурка с добавлением мраморной крошки. Это вечное покрытие, оно ремонтопригодно, у такого ремонта нет срока годности. Обои же надо менять раз в 5-10 лет. Потолки: многоуровневые гипсокартонные потолки + натяжные. Широкая лестница, как в подъезде многоквартирного дома!5) Ухоженный участок 11 соток, правильной формы, ширина 21 метр. С небольшим уклоном, всего несколько градусов, но всегда сухой участок. Даже после самого сильного дождя.6) Улица асфальтирована, широкая. Без проблем разъезжаются 2 авто + у каждого дома есть своя придомовая территория. Уличное освещение, ночью видно все как днем.7) У дома есть 3 соседа. Два из них - это мансардные дома, из их окон участок не просматривается. Сзади у человека участок в длину несколько сотен метров, за 7 лет я его ни разу не встретил вблизи, видел только из окна. Полная приватность. Все построились, новых строек вокруг не будет. Все дома вокруг солидные, трущоб нет.8) Рядом с домом есть вся инфраструктура. Все в шаговой доступности 5-10-15-20 минут пешком, 3 школы, дет. сад, автобусные остановки на Запольной, 50 лет октября, Пучковке, магазины, торговые центры, автовокзал, поликлиника детская и взрослая, вет. клиники, автовокзал и многое, многое другое. Мы живем без авто, оно здесь не нужно.9) Коммуникации - в доме газ, электричество 380, центральная вода, интернет Курсконлайн, видеонаблюдение, канализация - станция умной биоочистки Евробион 8 (на 8 человек, выкачивать не надо) + запасная сливная яма на 10м3 ( но мы ее не используем). Глубина ямы около 4 метров, она всегда в любое время года сухая, так как участок на холме, грунтовые воды очень низко. А значит проблем с цокольным этажом никогда не будет.10) На участке прекрасный сад: яблони, сливы, черешня, абрикос, боярышник, груша, малина, ежевика, калина и т.д. На фото наш урожай. Так же есть дорожки из плитки, беседка с дорогой мебелью из алюминия и ясеня, теплица, огромный вольер с будкой для крупной собаки, 2 хоз. блока, огромный навес на 2 авто, площадка с очагом и 2 креслами коконами. Шикарные туи, цветы, декоративные растения.11) Содержание. Коммунальные платежи, как у 2-3 комнатной квартиры! Таблицу приложил, фиксирую ежемесячно, любое число в таблице могу подтвердить квитанцией ЖКХ!Кадастровую стоимость дома понизили через суд. Налог за дом - 10 000 руб/год, участок - 3000 руб/год. Мало кто такое предложит за подобную площадь дома!С посредниками могу пообщаться - при наличии реального покупателя! Дом в собственности более 5 лет, полная стоимость в договоре. 2 взрослых собственника. Документы готовы к продаже. Быстрый выход на сделку. Дом подходит под ипотеку, сертификаты. ЗВОНИТЕ, ДОГОВОРИМСЯ!
