Продам офис 3429.0 м² город Курск Железнодорожный район улица Цюрупы 2б

Пожаловаться Редактировать

🏛 В прoдaже гocтинично-рестоpанный кoмплекc CЕHАМ. 📍 Отдельнo cтoящee здание, площaдью 3429,2 кв м, paсположeннoe нa 67 cоткax зeмли. 📍 Пoдъeзд с двуx сторoн.➖ Банкeтный Комплекc coстoит из 3-х бaнкeтныx залов. 1️⃣ Зaл Тopжеств (Оcновной) - для пpоведения тoржecтв на aудитoрию до 300 чeловек. 2️⃣ Банкетный Зал (малый) - вмещает до 50 гостей. 3️⃣ Мини-зал до 20 гостей.🔽 Все залы могут принимать мероприятия одновременно независимо друг от друга, потоки гостей будут полностью отделены. 🔽Также есть отдельное помещение под детскую комнату.🏛 В здании выполнен авторский дизайнерский ремонт ручной работы мастерами в 3-х поколениях. Каждый элемент отделки выполнен из натурального гипса и не имеет аналогов по форме и дизайну (все элементы были воссозданы и реализованы в стенах Комплекса совместно с мастерами и собственником). Использовано порядка 150 т. скульптурного гипса. Залы оборудованы профессиональным свето-звуковым оборудованием. Комплексная система кондиционирования(приточновытяжных систем), все коммуникации пронумированы, полная навигация по всем помещениям банкетного комплекса. Каждая система имеет свою памятку по запуску и работе. Кухня оборудована всем современным и необходимым оборудованием, с возможностью обслуживания до 400 человек единовременно. Имеется вся необходимая посуда, выполненная в стилистике комплекса для комплексной сервировки различных видов блюд. ⏺ 10 номеров гостиницы полностью укомплектованы элитной мебелью от мастеров-авторов интерьера самолета президента.📍 Цокольный этаж – 662,4 кв.м, первый этаж – 608,6 кв. м, второй этаж – 525,3 кв.м, третий этаж – 617,6 кв.м, четвёртый этаж – 613,20 кв.м. пятый этаж ( без учёта площади эксплуатируемой кровли) – 402,1 кв.м.➖ В цокольном этаже располагаются гардеробная, помещения кухни, 4 выхода из здания, 3 лифтовых шахты (2 пассажирских лифта, 1 грузовой), санузлы, электрощитовая, вентиляционные камеры, водомерный узел и другие помещения.➖ На 1 этаже находится первый уровень большого банкетного зала – 353 кв.м, два выхода из здания, санузлы и другие хозяйственные помещения.➖ На 2 этаже здания расположен балкон - второй уровень большого банкетного зала – 220 кв.м., малый банкетный зал – 88,1 кв.м, два выхода из здания, санузлы и другие хозяйственные помещения.➖ На 3, 4, 5 этаже располагаются помещения гостиничных номеров - 31 номер, из них первой категории – 14 номеров, джуниор – 12 номеров, люкс 2-комнатный – 4 номера, президентский люкс – 1 номер, а также прочие хозяйственные помещения.📃Частная собственность. Полный пакет документов ❗📍 Собственная котельная большой мощности, расположенная в отдельном здании (также в собственности). 📍 Своя электроподстанция с двумя независимыми генераторами по 120 кВт. Планируется проведение работ по благоустройству дворовой территории для размещения парковочных мест, а также парковых зон отдыха.❗ Здание функционирует, за исключением гостиничного номерного фонда на верхних этажах - там завершаются отделочные работы. Окупаемая цена. При выходе на полную мощность работы доходность превысит сегодняшнюю цену. Своя ниша, отсутствие конкурентов. Готовы к конструктивному диалогу. Прямая продажа. Номер объекта: #2/1000356/19976